Underhåll och reparationer

Bostadsrättsinnehavaren har, enligt Bostadsrättslagen och föreningens stadgar, ansvar för att lägenheten hålls i ett bra skick.

En bostadsrättsinnehavare har ganska stor rätt att göra förändringar i sin lägenhet eftersom medlemmen har underhållsskyldigheten för lägenhetens inre. Vissa åtgärder i lägenheten kräver föreningens tillstånd.

Renoveringar brf Kilian 5

Boende i brf Kilian 5 som planerar att renovera i sin lägenhet ska kontakta styrelsen före renoveringen och presentera en ritning. Detta omfattar främst renovering av våtutrymmen, d v s kök och badrum (se särskilt stycke om badrum nedan), men också renovering av bärande väggar, värmeelement, betongbjälklaget under parkettgolvet och annat golvmaterial. Observera t ex att det inte är tillåtet att avlägsna element från lägenheten.

Renovering av badrum

Renovering av badrummen i vårt hus kräver mycket stor varsamhet på grund av husets ålder och beskaffenhet. Då det under årens lopp inträffat ett antal – för föreningen kostsamma – incidenter vid badrumsrenoveringar, vill vi poängtera att om du planerar att flytta golvbrunnen i badrummet ser vi helst att du överväger en annan lösning.

Om du trots allt beslutar dig för att flytta golvbrunnen krävs följande:

  • Du ska presentera en ritning för styrelsen.
  • Styrelsen ska godkänna flytten av golvbrunnen. 
  • Då bjälklaget och avloppsledningarna är föreningens egendom och ansvar, ombesörjer föreningen denna del av arbetet på lägenhetsinnehavarens bekostnad. Detta arrangemang gör att det inte behövs någon utomstående besiktningsman.  
  • Ett inledande byggmöte ska hållas där en representant från styrelsen, lägenhetsinnehavaren och VVS-firman bestämmer arbetsgången. 

Observera att flytt av toalett och handfat i badrum inte godkänns, inte heller avlopp i kök.

Eventuella tvister

Om det uppstår en tvist mellan lägenhetsinnehavaren och entreprenören har lägenhetsinnehavaren ansvar för att driva detta ärende på egen hand. Föreningen står inte för några kostnader i samband med felaktigt utförda arbeten.

Tider för renovering

Eftersom huset är mycket lyhört bör du ta hänsyn till dina grannar när du renoverar och följa nedanstående tider. Sätt gärna upp en lapp i trapphusen ifall renoveringen innebär högt ljud och att externa hantverkare rör sig i huset.
Vardagar: 8.00-18.00
Lördag-söndag: 10-16 (dock ej tyngre renoveringsarbeten på helger)

Vid frågor som gäller större renoveringar (ej fastighetsskötsel) är du välkommen att kontakta Gunnar Berg, tel 0733-91 19 57.

Ansökan ska ske med blankett

En ansökan om tillstånd till åtgärder ska ske skriftligt till styrelsen. Vi använder Bostadsrätternas mall för blankett. Du kan ladda ner den här:
 

Filer